Planung Organisation · Individuell · Schwerpunkte
LeistungenArchitektur, Bauen im Bestand und Interior Design – alle Leistungsphasen nach HOAI
Wir bieten alle Leistungsphasen nach HOAI an. Schwerpunktmäßig analysieren wir den Bestand sowie den Bedarf und entwickeln maßgeschneiderte Entwurfs- und Lösungskonzepte.
Unsere Haltung
Architektur muss klare Grenzen, Gesetze und Regeln befolgen: Statik, Budget und Passgenauigkeit sind zentrale Bausteine. Und sie lebt von Kreativität, Individualität und persönlichem Zuschnitt.
Die Kunst ist es, beides in einem Objekt zu vereinen.
01 Leistungsfeld
Neubau
Ob Einfamilienhaus am Hang oder Wohnanlage mit vierzehn Wohnungen: Wir planen Neubauten aus dem Ort, dem Ausblick und den Menschen heraus, die darin leben werden.
Klare, zeitlose Formen, Licht und Blickachsen bestimmen den Entwurf. Funktion, Kosten und Gestaltung denken wir von Anfang an zusammen – minimalistisch, funktional und mit einer intelligenten Entwurfslösung, die wirtschaftliche Überlegungen einbezieht.
- Einfamilienhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Ferienhäuser und Villen
02 Leistungsfeld
Bauen im Bestand
Schwerpunktmäßig analysieren wir den Bestand sowie den Bedarf und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen – für Renovierung, Sanierung, Modernisierung, Anbau oder Umbau.
Die Konzentration auf Erhaltenswertes schont Ressourcen und stellt emotionale und kulturelle Bezüge her. Erfahrung damit hat in der Familie Tradition: Seit 1979 wurden zahlreiche Villen, Bestandshäuser und Geschäftsräume vor allem im Kölner Raum saniert und umgebaut.
- Renovierungen
- Sanierungen
- Modernisierungen
- An- und Umbauten
03 Leistungsfeld
Interior Design
Unter Interior Design verstehen wir, Räume auf den Stand Ihres Lebens und der Technik zu bringen. Spannende Innenräume entstehen durch geschmackvollen Umgang mit Gegensätzen: Kontraste bilden Dynamik, zu viel vom gleichen Material wirkt schnell steril oder zu rustikal.
Unsere Leidenschaft ist es, Farben, Formen und Materialien mit Funktion und Ästhetik in Einklang zu bringen – und Persönlichkeit in Ihre Räume einfließen zu lassen.
- Innenraumgestaltung
- Küchen und Bäder
- Einbauten und Details
- Material- und Farbkonzepte
04 Leistungsfeld
Baugruppen
Ein Spezialfeld von mihome ist das Bauen in Baugruppen, auch Bauherrengemeinschaften genannt. Seit 2018 planen wir Mehrfamilienhäuser ab vier Wohneinheiten und realisieren sie als projektverantwortliche Architekten – mit individueller, ästhetischer Gestaltung und einem optimierten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie haben ein Grundstück, das Sie gern mit einem Mehrfamilienhaus bebauen würden? Wir kümmern uns um den gesamten Ablauf: von der Planung über die Vermarktung bis zur Umsetzung und zum Einzug aller Wohnungskäufer.
- Bauen in Bauherrengemeinschaften
- Maßgeschneiderter Wohnraum
- Hohe Architektur- und Bauqualität
- Planung, Vermarktung, Umsetzung
7 Gründe für Baugemeinschaften
- 01Kostengünstiges Bauen
Ohne Bauträger sinken die Gesamtkosten; Bauherren sind zugleich die künftigen Bewohner.
- 02Hohe Architektur- und Bauqualität
Gestalterisch und baulich hochwertig – mit Raum für eigene Bedürfnisse und Individualität.
- 03Nachbarschaftliches Wohnen
Die künftigen Nachbarn lernen sich schon bei der gemeinsamen Planung kennen.
- 04Attraktive Wohngebiete
Baugemeinschaften engagieren sich für die Qualität ihres Wohnumfelds.
- 05Innovative Wohnkonzepte
Seniorengerecht, kinderreich, E-Ladestationen, Läden oder Büros – vieles wird möglich.
- 06Maßgeschneiderter Wohnraum
Jede Wohnung wird mit dem Architekten individuell geplant.
- 07Zukunftsträchtiges Bauen
Ökologisch und ressourcenschonend bauen – mit echtem Mitspracherecht statt klassischem Wohnungskauf.
05 Leistungsfeld
Gewerbe
Auch gewerbliche Gebäude und Räume planen wir mit hohem Individualisierungsgrad – vom Geschäftsraum bis zur Gastronomie. Wie im Restaurant Meat me, wo rustikale Wandverkleidungen und das Spiel von Licht und Schatten den Raum prägen.
- Gewerbliche Gebäude
- Gastronomie
- Geschäftsräume
Ablauf Leistungsphasen nach HOAI
Von der ersten Skizze bis zum Einzug.
01LPH 1
Grundlagen
Gemeinsam erörtern wir die Grundlagen, Ihre Zielvorstellungen und das Budget – und ermitteln den Auftragsumfang, den Ihr Vorhaben wirklich braucht.
02LPH 2–3
Vorentwurf & Entwurf
Aus Analyse und Bedarf entstehen Varianten und ein maßgeschneidertes Entwurfskonzept, das Funktion, Gestaltung und Kosten verbindet.
03LPH 4
Bauantrag
Wir erstellen die Genehmigungsplanung und reichen den Bauantrag ein. Manche Bauherren beauftragen bewusst zunächst bis hierhin.
04LPH 5–7
Ausführung & Vergabe
Ausführungspläne mit allen erforderlichen Details, Leistungsverzeichnisse sowie Vergabegespräche und -verhandlungen mit den Gewerken.
05LPH 8–9
Bauleitung bis zum Einzug
Wir koordinieren und kontrollieren den Bauablauf bis zur Schlussabnahme – damit am Ende ein Zuhause steht.
Umfang & Honorar
So viel wie nötig, so individuell wie möglich.
Bedarfsgerechter Auftrag
Im ersten Schritt erörtern wir gemeinsam die Grundlagen und Ihre Zielvorstellungen inklusive Budget. Danach ermitteln wir den bedarfsgerechten Auftragsumfang: Manchmal ist eine Planung bis zur Genehmigungsreife sinnvoll, andere Vorhaben setzen wir schlüsselfertig um, wieder andere brauchen nur stundenweise Beratung.
Transparente Abrechnung
Planungsleistungen orientieren sich an den Leistungsphasen der HOAI. Beratung auf Stundenbasis rechnen wir gemäß Siegburg-Tabelle ab. Bauüberwachung und Bauleitung übernehmen wir bei ausgewählten Projekten.
Fragen zu den Leistungen
Gut zu wissen
Welche Leistungsphasen übernimmt mihome?
Alle Leistungsphasen nach HOAI: von der Grundlagenermittlung über Vorentwurf, Entwurf und Bauantrag bis zur Ausführungsplanung mit allen Details, der Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe sowie der Bauüberwachung bis zur Schlussabnahme.
Muss ich sofort alle Leistungen beauftragen?
Nein. Wir ermitteln gemeinsam den bedarfsgerechten Auftragsumfang. Manchmal ist es sinnvoll, zunächst eine Planung bis zur Genehmigungsreife zu beauftragen; andere Vorhaben setzen wir schlüsselfertig um, wieder andere brauchen nur stundenweise Beratung.
Wie wird eine Beratung abgerechnet?
Beratungen auf Stundenbasis rechnen wir nach der Siegburg-Tabelle ab. Planungsleistungen orientieren sich an den Leistungsphasen der HOAI.
Übernimmt mihome auch die Bauleitung?
Ja, bei ausgewählten Projekten übernehmen wir Bauüberwachung und Bauleitung: Wir erstellen Leistungsverzeichnisse, führen Vergabegespräche mit den Gewerken und koordinieren und kontrollieren den Bauablauf bis zur Schlussabnahme.
Was gehört bei mihome zum Interior Design?
Wir bringen Räume auf den Stand Ihres Lebens und der Technik. Farben, Formen und Materialien stimmen wir auf Funktion und Ästhetik ab – von Küche und Bad über Einbauten bis zu Details wie Handläufen oder Licht. Spannung entsteht durch Kontraste, nicht durch zu viel vom gleichen Material.
Was spricht für eine Baugruppe?
Kostengünstigeres Bauen ohne Bauträger, hohe Architektur- und Bauqualität, nachbarschaftliches Wohnen, Engagement für das Wohnumfeld, innovative Wohnkonzepte, maßgeschneiderter Wohnraum und die Möglichkeit, ökologisch und ressourcenschonend zu bauen – mit echtem Mitspracherecht statt klassischem Wohnungskauf.